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镇巴县自然资源局国有建设用地使用权挂牌出让公告

发布时间:2019-06-12 14:48:00 来源:自然资源局 作者:

  经镇巴县人民政府批准,镇巴县自然资源局决定以挂牌方式出让20宗国有建设用地使用权,现将有关事项公告如下:
  一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求(见附表)。
  二、竞买人资格:中华人民共和国境内外的法人、自然人、其他经济组织均可参加竞买(凡欠缴土地出让金及法律另有规定的除外),申请人可以单独申请,也可以联合申请。联合申请的各方都必须符合挂牌出让文件所要求的条件。
  三、竞买申请与登记:竞买人报名时需提供下列材料:申请书;自然人和其他组织合法有效的文件或证明;组织机构代码证;法定代表人证明书;法定代表人身份证;委托他人竞买的还需提供授权委托书和代理人的身份证。
  四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求,见挂牌出让文件。
  申请人于本公告发布之日起到镇巴县国土资源储备交易管理中心(镇巴县自然资源局二楼)咨询和获取出让文件。于2019年7月3日上午12:00时(节假日除外)前到镇巴县国土资源储备交易管理中心提交书面申请,参加竞买报名并在镇巴县财政局保证金专户按规定缴纳竞买保证金后,我局将于2019年 7月3日17:00时(节假日除外)前确认其竞买资格。
  五、挂牌出让时间为:符合竞买资格的,于2019年7月4日8时至2019年7月18日12:00时(节假日除外)参加竞买报价;挂牌地点:镇巴县国土资源储备交易管理中心。
  六、其他事项:
  (1)申请人自行踏勘宗地现状,咨询了解无异议后方可申请参与购买。
  (2)本次挂牌出让国有土地使用权,不接受电话、邮寄及口头竞买申请。
  (3)本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得人。挂牌时间截止时,如有竞买人表示愿意继续竞价,即转入现场竞价,通过现场竞价确定竞得人。
  (4)竞买人竞得国有土地使用权后、如须改建、翻建必须符合集镇规划,依法办理相关手续。
  七、联系方式
  报名地点:镇巴县国土资源储备交易管理中心(县自然资源局二楼)
  联系电话:0916—6716667
  0916—6717008
  联 系 人:马  洁
  附:拟出让宗地基本情况和控制指标
  镇巴县自然资源局
  2019年6月12日
  拟出让宗地基本情况和控制指标

宗地编号 

宗地位置 

  

 批准文号 

宗地面积 

(平方米) 

土地 

用途 

建筑物现值(万元) 

容积率 

建筑密度 

绿地率 

出让年限 

(年) 

建设周期 

(年) 

出让方式 

竞买保证金 

(万元) 

起始价(万元) 

增价幅度(万元) 

备注 

 ZB201904 

渔渡镇渔渡坝社区三组 

陕(2018)镇巴县不动产权第0000970 

64.9 

住宅 

15.0157 

  

  

  

70 

  

挂牌 

5 

21 

1 

存量 

 ZB201905 

渔渡镇渔渡坝社区三组 

渔国用(2005)字第050020 

73.5 

住宅 

10.7932 

  

  

  

70 

  

挂牌 

5 

16 

1 

存量 

ZB201906 

碾子镇纳溪社区中坝组 

陕政土批  

  (2018441 

1880 

仓储 

  

0.8 

45% 

30% 

50 

2 

挂牌 

20 

43 

1 

新增 

ZB201907 

渔渡镇花果村康家坪组 

陕政土批  

  (2018441 

4538 

商服  

   

  

1.2 

35% 

30% 

40 

2 

挂牌 

50 

138 

2 

新增 

ZB201908 

镇巴县小洋镇木桥村潘家河组 

陕政土批  

  (2017456 

4104 

仓储 

  

1 

45% 

30% 

50 

1 

挂牌 

50 

146 

2 

新增 

ZB201909 

镇巴县兴隆镇黑水塘村卫东寨小组 

陕政土批  

  (2017456 

688 

商业 

  

1.2 

35% 

30% 

40 

1 

挂牌 

10 

24 

1 

新增 

ZB201910 

镇巴县巴山镇鹿池村两岔河小组 

陕政土批  

  (2017456 

952 

商业 

  

1.2 

35% 

30% 

40 

1 

挂牌 

10 

24 

1 

新增 

ZB201911 

镇巴县巴庙镇巴庙村巴庙社区 

陕政土批  

  (2017456 

833 

医卫 

  

1.2 

40% 

35% 

50 

1 

挂牌 

10 

22 

1 

新增 

ZB201912 

镇巴县泾洋镇李家坪村李家坪组 

陕政土批  

  (2017456 

1119 

仓储 

  

1 

45% 

30% 

50 

1 

挂牌 

10 

32 

1 

新增 

  

ZB201913 

镇巴县泾洋镇李家坪村李家坪组 

陕政土批  

  (2017456 

1051 

仓储 

  

1 

45% 

30% 

50 

1 

挂牌 

10 

31 

1 

新增 

ZB201914 

镇巴县巴山镇屈家山 

陕政土批  

  (20121569 

6667 

仓储 

  

0.8 

45% 

30% 

50 

1 

挂牌 

30 

88 

1 

新增 

ZB201915 

镇巴县泾洋镇李家坪村罗家河小组 

陕政土批  

  (2018441 

1776 

工业 

  

0.8 

45% 

30% 

50 

1 

挂牌 

20 

60 

1 

新增 

ZB201916 

镇巴县长岭镇新房坪新房坪村瓦窑沟小组 

陕政土批  

  (2018441 

1776 

商服 

  

1.2 

35% 

30% 

40 

2 

挂牌 

20 

53 

1 

新增 

ZB201917 

镇巴县小洋镇木桥社区 

陕政土批  

  (2018441 

3031 

仓储 

  

0.8 

45% 

30% 

50 

2 

挂牌 

30 

108 

2 

新增 

ZB201918 

镇巴县小洋镇鲁家坝营盘小组 

陕政土批  

  (2018465 

286 

商服 

  

1.2 

35% 

30% 

40 

1 

挂牌 

5 

9 

1 

新增 

ZB201919 

镇巴县三元镇三元坝社区庞家坝组 

陕政土批  

  (2018465 

1188 

商服 

  

1.2 

35% 

30% 

40 

1 

挂牌 

10 

37 

1 

新增 

ZB201920 

镇巴县赤南镇梅坡村石院子小组 

陕政土批  

  (2018465 

11520 

工业 

  

0.8 

45% 

30% 

50 

1 

挂牌 

60 

200 

2 

新增 

ZB201921 

镇巴县仁村镇庄房村庄房沟组 

陕政土批  

  (2018465 

939 

商服 

  

1.2 

35% 

30% 

40 

1 

挂牌 

10 

22 

1 

新增 

ZB201922 

镇巴县泾洋街道办李家坪村柏元组 

陕政土批  

  (2018465 

2443 

商服 

  

1.2 

35% 

30% 

40 

1 

挂牌 

20 

47 

1 

新增 

ZB201923 

镇巴县泾洋街道办李家坪村冯家院子小组 

陕政土批  

  (2011799 

1333 

行政办公 

  

5 

35% 

30% 

50 

2 

挂牌 

20 

66 

1 

新增 

镇巴县国有建设用地挂牌出让规则 

  一、根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国拍卖法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》及《汉中市国有土地使用权交易管理暂行办法》及其他相关法律、法规制订本规则。

  二、本规则适用于出让人、委托人、竞买人和竞得人。为此,请参加此次出让活动的委托人,竞买人和竞得人必须认真仔细阅读以下条款,并对自己所执行本规则的行为负责。

  三、在执行本规则过程中,若涉及与各方发生争议,应以中华人民共和国相关法律为准。

  四、本次出让活动遵循“公开、公平、公正”的原则进行,并具有法律效力,参加竞买的人员必须遵守本规则,并受此制约。

  五、中华人民共和国境内外的法人、自然人、其他经济组织(凡欠缴土地出让金的单位及法律另有规定的除外)均可参加竞买(以下简称竞买人)。竞买人须持单位营业执照,法定代表人身份证明和法定代表人证书(受委托人委托代理的竞买人,应持委托人出具的授权证明文件)到镇巴县国土资源储备交易管理中心办理登记手续,购买出让宗地相关资料,否则不得参加竞买。

  六、竞买人在参加竞买前必须交付履约保证金。未竞买成交的,保证金全额退还,竞买成交的,抵交成交价款。

  七、竞买人有权在公告规定的咨询时间内了解出让宗地详细情况,实地查看。

  八、竞买人凭有效身份证件到镇巴县国土资源储备交易管理中心报名,同时遵守本规则的各项条款并承担一切责任。

  九、出让采取的方式和须知,由出让人介绍,竞买人认真查阅相关资料,所有竞买人必须遵守。

  十、竞买人必须按出让人报出的底价和应价幅度填写报价单(低于底价和应价幅度视为无效)。竞买人一经报价,不得撤回,当其他竞买人有更高报价时,前一竞买人报价无效。挂牌截止时仍有申请报价的,即成交确认会改为现场应价确认,出让土地由应价高者得,低于底价无效。

  十一、出让成交后,竞得人按出让文件规定与出让人签订《出让成交确认书》。

  十二、竞得人出让成交后不得反悔,若出现反悔,应承担违约责任:1、竞得人所交纳的履约保证金不予退还;2、按成交总价的30%向出让人支付违约金;3、出让人有权对出让宗地再行出让,再行出让的价款低于本次出让成交价款的,低于部分由反悔者补偿。

  十三、竞得人按《出让成交确认书》所列条款,在30日内交清全部成交价款后,与镇巴县自然资源局签订《国有土地使用权出让合同》并到县不动产登记局办理该宗地的不动产登记证(办理不动产登记证所产生的费用由竞得人自行承担)。

  十四、所有参加本次出让活动的全体人员必须认真、严肃、文明、礼貌,必须遵守挂牌出让工作纪律和会场秩序,不得阻扰他人竞价、应价;不得恶意串通,操纵垄断,阻碍出让主持人正常工作,否则,将取消竞买资格。

  十五、本规则由镇巴县国土资源储备交易管理中心解释。

  镇巴县自然资源局

  2019年6月12日

  

镇巴县国有土地使用权挂牌出让须知

  一、挂牌出让国有土地使用权是在指定时间,指定的公开交易场所,在土地使用权出让主持人(以下简称主持人)的主持下,竞买人填报由镇巴县国土资源储备交易管理中心统一制作的报价单竞相应价,竞买土地使用权,价高者得。

  本次出让报名时间定于2019年6月13日8:00时至2019年7月3日17时(节假日除外)止。

  二、中华人民共和国境内外的法人、自然人、其他经济组织均可参加竞买(法律另有规定者除外),申请人可以独立竞买,也可以联合竞买。

  三、竞买人向镇巴县国土资源储备交易管理中心获取土地使用权出让文件。

  四、竞买人获取文件后,应仔细审阅出让文件内容,对出让文件有疑问的,可向镇巴县国土资源储备交易管理中心查询。查询电话:0916-6716667。

  申请人自行踏勘出让宗地现状,咨询了解无异议后方可申请参与竞买。

  五、申请参加土地使用权竞买,应向镇巴县国土资源储备交易管理中心提交下列文件和履约保证金。

  (一)竞买申请书

  (二)营业执照副本

  (三)法定代表人证明书

  (四)法定代表人身份证复印件(竞买人为个人的只需提供身份证复印件)

  (五)履约保证金

  本次挂牌出让宗地竞买保证金详见挂牌出让公告。

  (本条所称保证金是指在报名截止时前,交入指定帐户的银行回执单。)

  竞买申请受理截止时间为2019年7月3日17:00时(节假日除外),受理地点在镇巴县国土资源储备交易管理中心。

  六、符合资格的竞买申请人,由法定代表人或其委托人(持授权委托书)按通知时间,要求准时参加会议。

  七、成交确认会程序

  (一)出让主持人、记录人到位。

  (二)主持人简介挂牌出让的宗地和报名报价情况,如有申请从新报价的,主持人确认其竞买资格后,可现场报价。

  (三)竞买人应认真填写报价单内容,如错填或不清楚的,可举手说明情况,申请从新领取并填写,否则所填报价无效。

  (四)竞买人最后一次应价,经主持人宣布最后应价数目“第一次”、“第二次”,而没有再应价者,主持人一槌敲下,即为挂牌出让成交,该幅土地使用权由最后应价最高者取得。

  (挂牌起始价不等于该幅土地使用权出让的底价,竞买者最后应价低于底价时,主持人有权终止出让,并宣布本次挂牌出让结果无效。)

  (五)主持人宣布挂牌出让地块的竞得人,镇巴县国土资源储备交易管理中心立即与竞得人签订《成交确认书》。竞得人于30日内付清全部成交价款后签订《国有土地使用权出让合同》。

  八、竞买的其他事项,以国有土地使用权出让公告为准。出让成交价为该幅地块的总地价(其中包含的税费有:土地出让金、政府土地收益金,但不含土地登记发证费)。

  九、竞得人有下列行为之一的视为违约,镇巴县国土资源储备交易管理中心可取消其竞得资格,没收履约保证金,同时竞得人必须按成交价的30%向出让方支付违约金。出让人另行出让的价格低于挂牌出让成交价的,竞得人还须按实际差额支付赔偿金。

  (一)竞得人在规定时间不签订《成交确认书》和《国有土地使用权出让合同》的。

  (二)竞得人不能在规定时间内付清全部成交地价款的。

  十、竞得人付清全部成交价款后,持缴款凭证、《国有土地使用权批复》文件和《国有土地使用权出让合同》等按有关规定到不动产登记局申请办理国有土地使用权登记手续,领取《不动产登记证》。

  十一、镇巴县国土资源储备交易管理中心对本《须知》有解释权。

  镇巴县自然资源局

  2019年6月12日

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